광명동 신축/하안동 구축 선택한다면?

현재는 하락기. 그러나 기다리면 다시 상승기가 오겠지요. 광명을 분석하다가 문득 든 생각이 그렇다면 다음 상승기에는 어디까지 올라갈 것인가? 이미 우린 2021년에 상승을 보았어요. 기간의 차이는 있겠지만 그 정도의 상승분이 재현될 가능성이 높겠어요.

 

그리고 나서 광명 그래프를 다시 봤답니다.
+ 신축 광명 신축 모 단지
   전용 12평 중층 현매물 4억6천 / 최고점 6억
   (매전차 : 1억 후반)
+ 구축 하안주공 모 단지
   전용 10평 고층 현매물 4억 / 최고점 5억9천
   (매전차 : 2억 초반)

애매한 현 시점 10~20년 된 아파트는 비전이 없을 것 같으니...

신축 vs 구축이라면
가격 차익 계산해보면 구축 하안주공이 훨 낫다는 결론이 나와요.

하안동 재건축 이야기가 흘러나오고 있으니
15~20년 안에는 재건축 되어있을 것이라는 생각입니다.

광명동도 온통 재개발이고 철산동도 재건축 하니까 주민이주 생각하면 동시에 진행 할 수는 없을거예요.

 

오래 들고 갈 수 있다면 하안동. 

현재의 가치를 누리며 시세차익이라면 광명동 신축.

 

제 생각일 뿐이라.. 여러분 생각은 어떠세요?

다른 의견이 있다면 알려주세요. ^---^